maison individuelle

Messery - Permis de construire


DEMANDE

Projet : Particulier

Type de bien : Maison neuve

Lieu : Messery - France

Client(s) : Homme trentenaire

Demande : Le client possède un terrain d'une surface d'environ 170m². Il souhaite y faire bâtir une maison individuelle. La problématique est principalement la forme du terrain qui limite considérablement les possibilités.


PROJET

Dans un soucis de confidentialité, le nom du client a été retiré du projet.

 

Voici le dossier complet du permis de construire de la maison individuelle dans la commune de Messery. Nous avons réalisé les plans avec le client en respectant les normes du PLU de la communes ainsi que les souhaits du client qui étaient d'avoir 3 chambres, une grande pièce à vivre ouverte, ainsi qu'une terrasse au 1er étage qui lui offrirait une vue sur le lac Léman.

 

Ce dossier comprend :

- Un plan de situation

- Un plan de masse d'état des lieux

- Un plan de masse avec le projet

- Un plan de coupe

- Une notice explicative

- Une élévation de chaque façade

- Un plan de toiture

- Une insertion 3D paysagère

- Une vue proche et une vue éloignée du terrain à bâtir

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Le premier dossier déposé en mairie a été refusé pour le motif suivant :

"le garage surmonté d'une terrasse créé un décroché de façade non esthétique".

 

Nous avons donc préparé un second projet dans lequel la terrasse est positionnée du côté Ouest de la maison et où le garage a été remplacé par un abris voiture obligatoire par le PLU de la commune.

 

Ce second projet a été validé par la mairie.

Par la suite, un dossier de permis modificatif a été déposé en mairie afin de profiter d'une terrasse plus grande donnant également façade Nord donnant directement sur le lac Léman.

Ce dossier a été accepté par la mairie.

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Charlène Costafrolaz sur Messery, FR sur Houzz